Способы покупки
Ипотека в ЖК «Крылов»
Семь банков аккредитовали дом в Выборге и выдают кредиты на квартиры в нём. Ниже — ставки, первоначальные взносы и сроки по каждому, включая семейную ипотеку и субсидирование от застройщика.
Ставки указаны на 4 ноября 2026 года. Банки меняют их чаще, чем выходит этот сайт, поэтому цифру на день сделки называет банк, а не застройщик.
Семейная ипотека
С 1 октября 2026 года ставка и предельная сумма зависят от числа детей. Шкала одна для всех банков — её задаёт программа. Выборг относится к Ленинградской области, где лимиты выше, чем в среднем по стране.
| Детей в семье | Ставка | До какой суммы |
|---|---|---|
| Один | 12% | 12 млн ₽ |
| Двое | 10% | 15 млн ₽ |
| Трое | 8% | 18 млн ₽ |
| Четверо | 6% | 18 млн ₽ |
| Пятеро и больше | 4% | 18 млн ₽ |
Чем различаются банки
| Банк | Взнос от | Срок | Примечание |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 20,1% | до 15 лет | — |
| Банк ДОМ.РФ | 20,1% | до 15 лет | есть субсидирование, см. ниже |
| Газпромбанк | 20,1% | до 15 лет | только для зарплатных клиентов |
| Абсолют Банк | 20,1% | до 15 лет | — |
| ВТБ | 40% | до 30 лет | ставка фиксируется на первые 15 лет; взнос 20,1% — для зарплатных клиентов и объектов ПФР |
| Уралсиб | семейной ипотеки нет, работает только через субсидирование | ||
| Т-Банк | семейную ипотеку не выдаёт | ||
Ставки действуют при оформлении страхования. Без страховки банк поднимает ставку — на сколько, скажет банк.
Субсидирование от застройщика
БСК доплачивает банку, и ставка по семейной ипотеке становится ниже программной на два процентных пункта. Программа действует в Банке ДОМ.РФ.
| Детей | Обычная ставка | Со субсидированием | До какой суммы |
|---|---|---|---|
| Один | 12% | 10% | 12 млн ₽ |
| Двое | 10% | 8% | 15 млн ₽ |
Первоначальный взнос от 20%, срок до 15 лет. Субсидирование оформляется в сделке — предупредите менеджера заранее, после подписания договора его не добавить.
Базовая ипотека
Если семья под программу не подходит. Ставки рыночные и у разных банков отличаются почти на три пункта — разница на пятнадцати годах считается сотнями тысяч рублей, поэтому сравнивать стоит все семь.
| Банк | Ставка от | Взнос от | Срок |
|---|---|---|---|
| Т-Банк | 16,9% | 20,1% | 3–30 лет |
| Банк ДОМ.РФ | 17,8% | 20,1% | 3–30 лет |
| Газпромбанк | 17,9% | 20,1% | 3–30 лет |
| Абсолют Банк | 18,6% | 20,1% | 5–19 лет |
| Уралсиб | 18,69% | 20,1% | 3–30 лет |
| ВТБ | 19,4% | 40% | 3–30 лет |
| Сбербанк | 19,7% | 20,1% | до 30 лет |
Ставки действуют при оформлении страхования. У Газпромбанка ставка 17,9% относится к кредитам свыше 7 млн ₽, и банк кредитует только зарплатных клиентов. У ВТБ взнос 20,1% вместо 40% возможен для зарплатных клиентов и объектов ПФР.
Если сумма больше лимита
Когда квартира дороже предельной суммы по семейной программе, часть кредита идёт по льготной ставке, часть — по рыночной. Итоговая ставка получается средневзвешенной.
- ВТБ — от 6,97% до 14,76%, взнос от 20,1%. Конкретная ставка зависит от числа детей и от того, какая часть кредита льготная.
- Уралсиб — 20,49% на первый кредитный договор, взнос от 20,1%, срок до 30 лет. Есть отдельная программа средневзвешенной ставки от 16,62%.
Схема считается индивидуально: итог зависит от цены квартиры, взноса и числа детей. Расчёт делает менеджер вместе с банком.
Как оформить
Заявку в банк подаёт отдел продаж — это быстрее, чем идти в отделение самому: документы по дому у менеджера уже собраны, аккредитация оформлена, и банку не нужно запрашивать их отдельно.
Офис продаж в Выборге
улица Мира, 8А, ТЦ «Атриум», первый этаж.
Понедельник — суббота: 10:00–19:00
Информация на странице носит справочный характер, не является публичной офертой и не заменяет условия кредитного договора. Ставки, взносы и сроки приведены по данным банков на 4 ноября 2026 года и могут измениться. Окончательные условия кредита определяет банк по результатам рассмотрения заявки.